Van Laerstraat 96

Dieses Apartment wird Ihnen von SterckWonen Makler, Stark im Wohnen – persönlich mit Aufmerksamkeit! angeboten.

Mehr als 2-Zimmer-Apartment im fünften Stock mit Balkon, eigenem Parkplatz und Energieklasse B in dem ordentlichen Wohnkomplex „De Schans“ in Venlo gelegen.

Suchen Sie nach einer gut ausgestatteten Wohnung in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe? Dann ist diese Wohnung in der Van Laerstraat 96 in Venlo auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Die Wohnung verfügt unter anderem über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Balkon, eigenen Abstellraum und Energieklasse B.

Die Lage ist besonders günstig: zu Fuß erreichbar vom Zentrum von Blerick, dem Bahnhof von Blerick, verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Schulen. Zudem erreichen Sie das Zentrum von Venlo bereits nach etwa 5 Minuten Fahrrad. Auch die Ausfallstraßen in Richtung der A67 und A73 sind schnell erreichbar.

Einteilung

Erdgeschoss
Über die gemeinsame Eingang mit Klingelschild und Briefkästen gelangen Sie zum Wohnungsgebäude. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene private Abstellkammer im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Mit dem Aufzug können Sie zur fünften Etage fahren.

Wohnung
Bei der Betretung des Apartments gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu fast allen Räumen bietet.

Die geräumige und helle Wohnzimmer profitiert von viel natürlichen Licht einfallen dank der großen Fensterfront und bietet genug Platz für bequemen Sitzbereich sowie eine Essnische. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit freiem Blick auf die Umgebung.

Die Küche ist praktisch eingerichtet und mit verschiedenen Schrankräumen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist großzügig ausgestattet und das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Die Badezimmer ist funktional eingerichtet mit Dusche und Waschbecken. Zusätzlich ist ein separater Toilettenraum vorhanden.

BESONDERS

- Gelegen in het nette appartementencomplex “De Schans”
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss
- Energieausweis B
- CV-Kessel (Eigentum)
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Eigener Parkplatz auf dem Parkplatz;
- Monatliche VvE-Beitrag ca. €159,28 pro Monat (Wohnung) und €1,57 pro Monat (Parkplatz)

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Pflicht zur Prüfung und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauwerksbesichtigungsbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.